Como Calcular Financiamento em 2025 com Price e SAC: Exemplos Reais

Introdução

A maioria dos financiamentos utiliza Price ou SAC. Aqui você aprende a calcular os dois.

1. Sistema Price

Fórmula:

PMT = [PV × i] ÷ [1 – (1 + i)^(-n)]

Exemplo:

PV = 50.000

Taxa = 1,2%

Prazo = 36 meses

Parcela:

≈ R$ 1.667

2. Sistema SAC

Amortização:

50.000 ÷ 36 = 1.388,88

Primeira parcela:

Juros = 50.000 × 1,2% = 600

Parcela 1 = 600 + 1.388,88 = 1.988,88

A partir daí, juros diminuem todo mês.

3. Comparação Price vs SAC

Sistema

Parcela

Juros totais

Price

igual

maior

SAC

decrescente

menor

4. Simular automaticamente

/financiamento-imobiliario

Conclusão

SAC reduz juros totais, enquanto Price facilita controle com parcelas fixas. A escolha depende da sua renda.