Calculadora de Financiamento Imobiliário
Simule seu financiamento imobiliário com as taxas atualizadas de 2025. Compare sistemas Price e SAC e tome a melhor decisão para seu imóvel.
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Referência 2025: Caixa 9,5% | Itaú 10,2% | Bradesco 10% | Santander 10,5%
Como Funciona o Financiamento Imobiliário?
Sistema Price
No Sistema Price (Tabela Price), as parcelas são fixas durante todo o período do financiamento. No início, você paga mais juros e menos amortização. Com o tempo, essa proporção se inverte.
Vantagens:
- Parcelas fixas facilitam o planejamento
- Menor valor inicial de parcela
- Mais previsibilidade no orçamento
Sistema SAC
No Sistema SAC (Sistema de Amortização Constante), a amortização é fixa e as parcelas decrescem ao longo do tempo. Você paga mais no início, mas menos juros no total.
Vantagens:
- Menor valor total de juros pagos
- Parcelas decrescentes no tempo
- Quitação mais rápida do saldo devedor
Perguntas Frequentes
Tire suas principais dúvidas sobre financiamento imobiliário
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